Imprimer la page Envoyer à un ami JURISPRUDENCE
06.02.2012
Immobilier : La promesse de vente doit être précise sur les parties privatives

La promesse de vente doit mentionner la surface exacte de la partie privative du lot de copropriété. Aux termes de l'avant-contrat, il était vendu à M. X un appartement d'environ 86 m² pour le prix de 200.000 euro ; le certificat de mesurage établi trois jours plus tard faisant état d'une superficie de 77,63 m², et une pièce incluse dans la vente était une partie commune. Rappelant l'art. 46 de la loi n° 65-557 du 10 juill. 1965 sur le statut de la copropriétés des immeubles bâtis, la Cour de cassation rappelle que toute promesse unilatérale de vente ou d'achat, tout contrat réalisant ou constatant la vente d'un lot ou d'une fraction de lot mentionne la superficie de la partie privative de ce lot ou de cette fraction de lot ; que si la superficie est inférieure de plus d'un vingtième à celle exprimée dans l'acte, le vendeur, à la demande de l'acquéreur, supporte une diminution du prix proportionnelle à la moindre mesure.
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